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condominium administration

The tax legal system is increasingly complex, the needs of the owners and tenants are demanding more skills and extensive preparation that only continuously updated professionals can offer.

The condominium living is not easy, disputes often arise both for mismanagement and for the lack of knowledge of legal rules regulating the condominium.

Condo Lloyd relies on the collaboration of professionals both in the technical and legal and offers the assistance of competent and qualified administered          The Condo Lloyd administrators are able to solve any problem related to building management through specialized services that cover all the needs of the property, ensuring maximum reliability and transparency of the activity

The apartment block Lloyd management allows

  • to lower the service costs
  • obtain clear and detailed answers in real time
  • have a professional administrator updated and qualified
  • use the services and advice of the Lloyd Group for all matters concerning your property.

Services provided:

  • Aprire o gestire il conto corrente bancario/postale intestato al condominio;
  • Redigere ed inviare il rendiconto annuale ed il preventivo per l'anno successivo con i piani di riparto e le rate concordate con la convocazione dell’assemblea ordinaria
  • Convocare e assistere l’assemblea ordinaria annuale e tutte le eventuali assemblee straordinarie
  • Compilare o assistere alla redazione del verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini
  • Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio
  • Accedere al condominio ogni volta che lo si ritiene necessario riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini;
  • Curare i rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;
  • Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
  • Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio
  • Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
  • Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
  • Eseguire tutti gli adempimenti fiscali
  • Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Compilare contratti d’appalto
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