affitti residenziali fermi: tutelare la proprietà per riattivare il mercato
affitti residenziali fermi: tutelare la proprietà per riattivare il mercato
scopri come muoverti nel mercato della locazione | 22/12/2025
Affitti residenziali fermi: tutelare la proprietà per riattivare il mercato
Il IV Rapporto Federproprietà–Censis evidenzia un dato significativo per il mercato immobiliare italiano: 8,5 milioni di abitazioni risultano oggi “dormienti”, pari a circa il 25% del patrimonio abitativo nazionale. Si tratta di seconde case, immobili sfitti da lungo tempo o unità non immediatamente utilizzabili.
Il rallentamento del mercato degli affitti residenziali non turistici non dipende dalla mancanza di domanda, ma da un crescente squilibrio tra rischio e rendimento per i proprietari. Tempi lunghi di tutela legale, incertezze sul pagamento dei canoni e rigidità normative spingono molti a mantenere gli immobili fuori dal circuito della locazione tradizionale.
Parallelamente, il Rapporto segnala come le locazioni brevi e turistiche continuino a generare ricadute economiche positive, grazie a una maggiore flessibilità gestionale e a un controllo più diretto dell’immobile.
Per riattivare il mercato degli affitti residenziali è quindi essenziale rafforzare la tutela della proprietà, creando un contesto normativo più equilibrato e prevedibile, capace di riportare sul mercato milioni di abitazioni oggi inutilizzate.
In questo scenario, il Gruppo Immobiliare Lloyd, attraverso il proprio settore dedicato alle locazioni, affianca i proprietari nelle scelte più adatte per una locazione sicura e sostenibile, offrendo consulenza professionale, corretta impostazione contrattuale e una gestione orientata alla stabilità del rapporto locativo.